境外酒店收购不可套用常规ODI备案。本文依据国务院837号令与发改委49号新规，穿透拆解酒店经营、物业资产与纯酒店管理的监管属性（敏感类核准 vs 排除情形），详解前期尽调、申报材料与银行出资全流程。