越南投资热土揭秘：这5大区域竟占据外资90%！

摘要

准备赴越南投资的中资企业注意啦！本文从热门投资区域、公司注册步骤、园区选址技巧、外资投资许可要求到国内ODI备案流程，一站式拆解越南投资核心环节，帮你避开坑点，快速启动越南市场布局。

一、越南热门投资区域：哪里适合你的企业？

1. 北部核心产业带：河内、北宁/北江

河内作为越南首都，聚集了大量高校和科研机构，适合高新技术、服务业投资；北宁与北江是电子制造重镇，三星、富士康等龙头企业在此布局，上下游供应链完善，政策优惠力度大（如前4年企业所得税免税），是电子设备、零部件企业的首选。

2. 南部经济圈：胡志明市及周边

胡志明市是越南经济中心，贸易、金融、物流资源丰富，适合纺织服装、机械制造、商贸服务企业；周边平阳省、同奈省工业区密集，靠近西贡港，物流成本低，是出口导向型企业的理想选址。

3. 港口枢纽：海防、岘港

海防港是北部大深水港，适合进出口加工、物流仓储企业；岘港位于中部，辐射中南半岛，政策支持跨境电商和旅游业配套产业，适合创新型中小企业入驻。

二、中资注册越南公司：新手易懂的步骤清单

1. 注册核心流程

• 核名：提交3-5个公司名称至越南工商部门审核（避免含敏感词或重名）

• 材料准备：公司章程、投资方营业执照公证件、法定代表人身份证明、注册地址证明

• 提交申请：向当地工贸局/计划投资局提交注册文件（部分行业需前置许可）

• 领取执照：审核通过后领取《企业登记证书》（约5-10工作日）

• 后续手续：税务登记、银行开户、社保登记、公章刻制

2. 关键注意事项

中资企业注册越南公司时，注册地址必须为实际办公/生产地址，虚拟地址会导致注册失败；若选择园区入驻，园区可提供合规地址证明，减少审核风险。

很多企业误以为需要本地股东，其实越南允许外资100%控股（除电信、金融等限制类行业外），无需强制找本地合作伙伴。

注册地址真实性

是越南工商部门核查的核心要点，务必提前确认地址合规性。

三、园区选址：如何找到性价比高的“落脚点”？

1. 越南园区类型及优势

• 工业区（IZ）：适合一般制造业，提供土地/厂房租赁，基础设施完善

• 出口加工区（EPZ）：适合出口型企业，享受进口原材料关税减免

• 高新技术区（HTP）：适合科技企业，企业所得税可降至10%（为期10年）

2. 选址核心考虑因素

选择越南园区时，产业定位匹配度是首要因素——电子制造选北宁工业区（供应链集中），纺织服装选胡志明周边出口加工区（靠近港口），跨境电商选岘港高新技术区（政策支持跨境物流）。

• 基础设施：电力稳定性、网络带宽、污水处理能力（部分园区电力供应不足，需提前确认）

• 政策优惠：税收减免期限、租金补贴、劳动力供应（北部园区劳动力成本比南部低约10%）

• 交通便利性：距离港口/机场的车程、是否靠近高速公路

我们接触过一家电子企业，因忽略园区电力容量导致后期生产受限，不得不额外安装发电机，增加了30%运营成本。建议选址时要求园区提供电力供应证明。

四、越南外资投资许可：哪些行业需要审批？

1. 许可分类及要求

越南外资投资许可分为鼓励类、限制类、禁止类三大类

：

• 鼓励类：清洁能源、农业加工、高新技术（审批快，优惠多）

• 限制类：零售、金融、教育（需额外提交可行性报告，审批周期长）

• 禁止类：毒品、武器制造、赌博（外资绝对禁止）

2. 许可申请流程

• 准备投资计划书：含项目规模、资金来源、就业人数、环保措施

• 提交申请：向当地计划投资局提交材料（投资金额超1亿美元需国家层面审批）

• 领取许可：审核通过后领取《投资许可证》（约15-30工作日）

五、国内ODI备案：中资企业必做的合规步骤

1. ODI备案是什么？

ODI备案（境外投资备案）是国内企业赴境外投资前，向商务部门及外汇管理局办理的合规手续，确保投资行为符合国家政策，是资金汇出的前提条件。

2. 备案流程与材料

• 材料准备：境外投资申请表、项目建议书、企业近3年财务报表、投资方营业执照

• 提交申请：向所在地商务部门（投资金额3000万美金以下）或商务部（超3000万美金）提交材料

• 外汇登记：备案通过后，到银行办理外汇资金汇出手续（需提供ODI备案证明）

3. 新政策提示

2025年ODI备案简化：投资金额3000万美金以下的鼓励类项目，可由地方商务部门直接审批；但涉及敏感国家/行业（如房地产、娱乐）的项目，仍需严格审核，部分项目需提交国家安全审查材料。

很多企业忘记外汇登记环节——完成ODI备案后，必须到银行办理外汇账户开立手续，否则资金无法顺利转到越南账户。建议提前咨询银行，了解资金汇出的新要求。

六、写在后：少走弯路，从專业咨询开始

第—次赴越南投资，面对复杂的政策和流程容易踩坑：比如选错园区导致供应链断裂、遗漏ODI备案导致资金无法汇出、外资许可材料不全延长审批周期。專业的投资咨询机构可帮你：快速筛选合适园区、代办公司注册与外资许可、协助完成国内ODI备案，让你专注于业务本身。如需进一步了解，欢迎联系我们获取一对一解决方案！

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