2026年去非洲“搬砖”还能暴富吗？博茨瓦纳砖厂实操笔记，建议收藏！

摘要很多人第—反应是：“现在去非洲开砖厂，是不是晚了？”
说实话，如果你是那种毫无技术、只想倒买倒卖的，那确实晚了。但如果你手里有隧道窑技术，或者能玩转粉煤灰制砖，2026年的博茨瓦纳，可能就是十年前的国内房地产市场——遍地黄金，但你得会捡。
市场现状：看着是红海，其实是降维打击的蓝海先看个数据。博茨瓦纳大的老牌砖厂 Lobatse Clay Works (LCW) 停产7年后，确实在2024年底复产了。很多人一听这个就怂了，觉得巨头回来了，没戏了。但这恰恰是机会。为什么？因为当地的基建缺口太大，一个LCW根本喂不饱。《国家发展计划》（NDP 12）和“2036愿景”摆在那，保障房、太阳能电站遍地开花。现在的局面是：本地砖厂产能不足，大量砖头还要从南非进口，中间商加价狠得一塌糊涂。这时候，中国老板带着全自动液压机和环保砖技术入场，是什么概念？
是降维打击。当地还在烧老式粘土砖，你直接上粉煤灰砖（Fly Ash Bricks），成本低、强度高、还环保。只要你能搞定“工厂直销”，把中间商的水分挤掉，你在当地就是“价格屠夫”。选址逻辑：别只盯着首都，去“税收洼地”很多老板一来就想在首都哈博罗内旁边拿地。我的建议是：格局打开，往北走，去帕拉佩（Palapye）。这是纯纯的信息差：

• 原料暴利： 帕拉佩守着 Morupule 火电厂。做过砖的都懂，火电厂的废料“粉煤灰”就是印钞机。你可以用极低的成本拿到原料，做免烧砖。
• 税率神话： 这里属于 SPEDU 区域。在这个区域设厂，前5年企业所得税只有5%（正常是22%），之后也才10%。
• 进口免税： 你的制砖设备、模具从国内运过去，进口关税全免。

把税省下来，就是纯利。 这种政策红利，在整个非洲都不多见。避坑指南：搞定这三张纸，才能开机器博茨瓦纳营商环境在非洲是第—梯队，但不代表可以乱来。这里不是“给钱就能办事”的狂野西部，这里讲法治。想开砖厂，有三个“拦路虎”必须按流程打死：

• EIA（环评）： 难的一关，耗时6-12个月。没有EIA批文，你连地基都不能挖。
• 土地使用许可： 建议找个靠谱的当地合伙人（Citizen Partner），哪怕给1%的股份，拿地速度会快一倍。
• BOBS认证： 博茨瓦纳标准局的认证。没有这个标，你的砖一块都卖不进政府项目。

泼盆冷水：只管赚钱不管合规，你的钱回得来吗？后，也是重要的一点。很多老板在博茨瓦纳赚得盆满钵满，砖厂机器日夜轰鸣，现金流好得不得了。结果等到要把利润汇回国内，或者想把厂子做大寻求国内融资时，傻眼了。银行问：你的ODI备案证书呢？
你答：什么是ODI？我当时是找地下浅庄/个人换汇把钱转出去的……完了。这就好比你辛辛苦苦盖了一栋大楼，后发现地基是违章建筑。为什么去博茨瓦纳投砖厂，必须办理ODI（境外直接投资）备案？

• 资金出境的“护照”： 外管局明确规定，境内机构向境外投资，必须获得商务部和发改委的核准/备案。没有这个，你的几百万设备款、建厂资金只能走“野路子”，一旦被查，涉嫌洗钱或非法换汇，不仅资金冻结，人可能都要进去。
• 利润回流的“通道”： 你在博茨瓦纳赚的普拉（Pula）或美元，想合法、大额地汇回国内对公账户，银行必查ODI证书。没有备案，你的钱就是“死钱”，只能在海外空转，回不了国。
• 国企合作的“门票”： 前面说了，中建、中土在当地是大客户。你想进他们的“合格供应商名单”，想跟央企正规合作，合规的股权架构和投资备案是硬性门槛。

安永国际的建议是：
在项目启动初期，甚至在注册博茨瓦纳公司之前，就把ODI备案提上日程。现在政策支持“一带一路”产能合作，博茨瓦纳砖厂属于实体制造业，备案通过率非常高。别让“赚了钱回不来”成为你出海路上大的遗憾。

温馨提示：如果您正在考虑设立海外公司办理 odi 备案，或者希望了解更多关于ODI备案、海外架构搭建的合规建议，不妨随时联系安永国际-跨境合规圈。您可以拨打我们的联系电话：13045865798，或者访问我们的官网：www.odibeian.cn与我们取得联系。